Estimation théorique
Rue du Rhin,93110 Rosny sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rhin,93110-Rosny sous Bois indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 25 | RUE DU RHIN | 5 | 116 | 452 | 700000€ | 6034€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 459 | 355000€ | 5917€ |
2022-05-10 | 43 | RUE DU RHIN | 3 | 61 | 0 | 158000€ | 2590€ |
2022-08-05 | 43 | RUE DU RHIN | 5 | 168 | 0 | 382000€ | 2274€ |
2023-06-26 | 182 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 383 | 588000€ | 7259€ |
2020-03-13 | 188 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 385 | 330000€ | 3367€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 286 | 415000€ | 4029€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 45 | 301 | 498200€ | 11071€ |
2023-02-08 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 101 | 201 | 502000€ | 4970€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 75 | 0 | 375943€ | 5013€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 87 | 304 | 469830€ | 5400€ |
2022-01-10 | 214 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 0 | 401470€ | 4956€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 112 | 172 | 286000€ | 2554€ |
2021-03-23 | 16 | ALL DES POMMIERS | 3 | 60 | 0 | 78750€ | 1313€ |
2019-07-30 | 166 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 0 | 290000€ | 5000€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DES POMMIERS | 3 | 72 | 0 | 339000€ | 4708€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 82 | 605 | 465000€ | 5671€ |
2022-04-29 | 105 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 107 | 218 | 393000€ | 3673€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 55 | 522 | 678350€ | 12334€ |
2019-08-26 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 76 | 320 | 215000€ | 2829€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 64 | 219 | 355000€ | 5547€ |
2019-09-30 | 18 | RUE STE ODILE | 3 | 37 | 289 | 284000€ | 7676€ |
2022-08-22 | 18 | RUE STE ODILE | 3 | 37 | 289 | 360000€ | 9730€ |
2020-04-28 | 19 | RUE STE ODILE | 3 | 49 | 74 | 230000€ | 4694€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES TROIS EPIS | 6 | 135 | 562 | 522000€ | 3867€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE LA MARNE | 4 | 109 | 313 | 515700€ | 4731€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 70 | 245 | 349000€ | 4986€ |
2019-07-05 | 5 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 142 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 70 | 236 | 335000€ | 4786€ |
2020-01-16 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 146 | 604 | 520000€ | 3562€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DU RHIN | 4 | 91 | 381 | 500000€ | 5495€ |
2019-07-29 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 141 | 559 | 440000€ | 3121€ |
2022-06-09 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 141 | 559 | 525000€ | 3723€ |
2022-07-07 | 23 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 460000€ | 5412€ |
2021-02-15 | 8 | RUE HENRI DELAUNAY | 3 | 75 | 350 | 560760€ | 7477€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 77 | 347 | 380000€ | 4935€ |
2020-07-29 | 17 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 110 | 380000€ | 4471€ |
2019-12-03 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 152 | 732 | 2300000€ | 15132€ |
2019-12-03 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 114 | 276 | 1400000€ | 12281€ |
2021-01-20 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 407 | 479150€ | 4167€ |
2019-10-11 | 71 | RUE DU RHIN | 4 | 57 | 378 | 500000€ | 8772€ |
2019-11-21 | 15 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 119 | 232 | 1000000€ | 8403€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 115 | 573 | 500000€ | 4348€ |
2019-11-28 | 73 | RUE DU RHIN | 6 | 129 | 393 | 450000€ | 3488€ |
2022-07-06 | 95 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 358 | 624000€ | 4622€ |
2021-10-04 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 309 | 480000€ | 4000€ |
2019-12-03 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 437 | 1500000€ | 13889€ |
2023-01-31 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 152 | 331 | 825000€ | 5428€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU BOIS D AVRON | 6 | 147 | 434 | 567780€ | 3862€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LA MARNE | 5 | 93 | 326 | 780000€ | 8387€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 194 | 258250€ | 3003€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 105 | 293 | 508000€ | 4838€ |
2021-04-16 | 4 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 372 | 360000€ | 5143€ |
2020-06-08 | 3 | RUE HENRI DELAUNAY | 4 | 82 | 212 | 445000€ | 5427€ |
2023-01-31 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 98 | 0 | 710000€ | 7245€ |
2022-12-27 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 0 | 620000€ | 4429€ |
2021-03-30 | 13 | RUE EUGENE SUE | 5 | 76 | 377 | 520000€ | 6842€ |
2021-09-14 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 0 | 178600€ | 3133€ |
2022-06-03 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 0 | 325000€ | 5702€ |
2023-06-01 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 302 | 392000€ | 4780€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 101 | 300 | 320000€ | 3168€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 232 | 320000€ | 6400€ |
2019-11-15 | 11 | RUE STE ODILE | 4 | 100 | 721 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 59 | 0 | 365000€ | 6186€ |
2021-08-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 170 | 419 | 651000€ | 3829€ |
2022-09-29 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 211 | 620000€ | 7294€ |
2019-06-05 | 19 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 107 | 400 | 500000€ | 4673€ |
2022-06-28 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 103 | 839 | 1467000€ | 14243€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA MARNE | 3 | 79 | 403 | 1060000€ | 13418€ |
2022-01-19 | 38 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 315 | 480000€ | 5333€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU BOIS D AVRON | 3 | 58 | 294 | 393750€ | 6789€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU BOIS D AVRON | 3 | 58 | 294 | 476000€ | 8207€ |
2021-02-03 | 7 | RUE HENRI MONDOR | 2 | 60 | 285 | 317000€ | 5283€ |
2021-12-21 | 23 | RUE LAVOISIER | 6 | 97 | 397 | 110000€ | 1134€ |
2022-03-07 | 6 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 109 | 295 | 355000€ | 3257€ |
2020-01-29 | 4 | RUE POULET LANGLET | 4 | 75 | 348 | 355000€ | 4733€ |
2021-12-29 | 39 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 649 | 600000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 42 | 437 | 340000€ | 8095€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2020-02-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 337 | 230000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 0 | 385500€ | 4431€ |
2021-03-16 | 41 | AV CARNOT | 3 | 70 | 0 | 455000€ | 6500€ |
2019-10-31 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 56 | 126 | 320000€ | 5714€ |
2021-01-05 | 51 | RUE LAVOISIER | 5 | 147 | 488 | 595000€ | 4048€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 315 | 700000€ | 10000€ |
2020-02-07 | 66 | RUE DES DEUX COMMUNES | 6 | 134 | 757 | 555000€ | 4142€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DU BOIS D AVRON | 4 | 80 | 147 | 279000€ | 3488€ |
2023-06-20 | 6 | RUE MEDERIC | 5 | 130 | 738 | 730000€ | 5615€ |
2019-12-18 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 44 | 59 | 351850€ | 7997€ |
2021-01-15 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 61 | 323000€ | 5383€ |
2020-09-24 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 78 | 341 | 405000€ | 5192€ |
2022-10-03 | 112 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 0 | 442300€ | 4423€ |
2020-05-06 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 71 | 350 | 495000€ | 6972€ |
2022-04-27 | 55 | AV CARNOT | 2 | 64 | 137 | 40000€ | 625€ |
2022-07-12 | 55 | AV CARNOT | 4 | 95 | 453 | 345000€ | 3632€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 325 | 575000€ | 4423€ |
2021-07-09 | 61 | RUE LAVOISIER | 2 | 19 | 475 | 257500€ | 13553€ |
2019-07-09 | 49 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 98 | 217 | 452150€ | 4614€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LOUISE THUILLEZ | 4 | 62 | 300 | 420000€ | 6774€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 335 | 720000€ | 11077€ |
2020-03-03 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 102 | 280 | 465000€ | 4559€ |
2022-03-31 | 44 | AV CARNOT | 6 | 91 | 138 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-06 | 86 | RUE DES CHARDONS | 4 | 82 | 250 | 375400€ | 4578€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 332 | 540000€ | 4154€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU GEN DELESTRAINT | 5 | 65 | 322 | 382900€ | 5891€ |
2021-09-10 | 3 | IMP PIERRE CURIE | 5 | 106 | 566 | 550000€ | 5189€ |
2022-07-19 | 147 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 404 | 430000€ | 3839€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 100 | 0 | 472110€ | 4721€ |
2020-05-13 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 251 | 558000€ | 6889€ |
2023-01-10 | 53 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 60 | 324 | 326000€ | 5433€ |
2022-10-06 | 109 | RUE DES CHARDONS | 4 | 82 | 92 | 330000€ | 4024€ |
2019-12-27 | 54 | AV CARNOT | 5 | 109 | 376 | 404100€ | 3707€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE THANN | 4 | 100 | 283 | 565000€ | 5650€ |
2022-03-11 | 85 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 79 | 78 | 361072€ | 4571€ |
2020-10-12 | 66 | RUE DES CHARDONS | 1 | 60 | 280 | 312823€ | 5214€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LOUISE THUILLEZ | 4 | 76 | 321 | 376190€ | 4950€ |
2019-10-07 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 57 | 0 | 402900€ | 7068€ |
2021-01-21 | 123 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 80 | 385000€ | 5833€ |
2022-05-02 | 77 | RUE DES CHARDONS | 5 | 87 | 337 | 390329€ | 4487€ |
2022-07-27 | 87 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 148 | 395000€ | 4938€ |
2020-01-22 | 3 | RUE LOUISE THUILLEZ | 4 | 60 | 321 | 385000€ | 6417€ |
2019-12-20 | 50 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 282 | 405380€ | 4607€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 81 | 270 | 335000€ | 4136€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DU BOIS D AVRON | 5 | 81 | 270 | 400000€ | 4938€ |
2021-07-16 | 2 | RUE JEAN BACHELET | 3 | 78 | 212 | 230000€ | 2949€ |
2020-11-27 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 129 | 507 | 593601€ | 4602€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JEAN BACHELET | 2 | 47 | 0 | 360000€ | 7660€ |
2023-04-12 | 4 | RUE FELIX FAURE | 3 | 71 | 224 | 329000€ | 4634€ |
2022-11-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 3 | 71 | 224 | 420000€ | 5915€ |
2023-02-14 | 57 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 134 | 222 | 619000€ | 4619€ |
2020-05-25 | 148 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 236 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 9 | SQ DU DOCTEUR ROUX | 4 | 99 | 348 | 444000€ | 4485€ |
2019-11-06 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 96 | 302 | 506000€ | 5271€ |
2019-07-08 | 75 | RUE LAVOISIER | 3 | 40 | 428 | 335000€ | 8375€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DE LA MARNE | 6 | 110 | 213 | 450000€ | 4091€ |
2019-06-06 | 168 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 96 | 0 | 327000€ | 3406€ |
2022-11-16 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 95 | 420 | 530000€ | 5579€ |
2021-07-05 | 172 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 302 | 488832€ | 9401€ |
2022-08-16 | 65 | RUE DES CHARDONS | 4 | 91 | 337 | 755000€ | 8297€ |
2021-03-29 | 136 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 0 | 295000€ | 5673€ |
2019-07-24 | 7 | AV DU CHALET | 4 | 75 | 220 | 455000€ | 6067€ |
2022-04-25 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2022-12-21 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 34 | 109 | 264000€ | 7765€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DES CHARDONS | 4 | 88 | 211 | 399000€ | 4534€ |
2019-09-27 | 5 | RUE GASTON | 3 | 57 | 641 | 485000€ | 8509€ |
2020-02-28 | 57 | RUE DES CHARDONS | 4 | 73 | 208 | 345300€ | 4730€ |
2021-02-05 | 102 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 73 | 243 | 505000€ | 6918€ |
2023-06-03 | 82 | RUE CLAUDE PERNES | 4 | 64 | 510 | 640000€ | 10000€ |
2020-02-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 83 | 323 | 530000€ | 6386€ |